Location d'entrepôts / locaux d'activité Coignieres (78310)

Tout savoir sur la location d'entrepôts et locaux d'activité à COIGNIERES (78310)

Coignières: ville tournée vers la logistique

On la compte parmi les villes les plus attractives pour la logistique dans tout le département et pour cause: plus de 1100 structures y sont recensées ! 

Sa position, le long de la RN10 accueille des centaines d’entreprises spécialisées dans l’industrie, le stockage, le domaine automobile au sein de son immense zone d’activité, tout en longueur. PME, PMI, distribution, grandes enseignes: c’est un véritable pôle économique des Yvelines adapté aux poids lourds. La plupart des biens à louer proposés par notre agence sont adaptés aux activités ayant certains critères spécifiques (hauteur sous plafond importante, quai de déchargement, zone sécurisée, fibre, place de stationnement, bureaux en mezzanine). 

La Gare de Coignières est un bon atout, avec le transilien et la ligne N (à seulement 200m de la ZI des Marais, pratique pour vos salariés non véhiculés). Par rapport au reste du 78, le commune permet un accès facile aux grands axes du département: elle appartient au Triangle d’or de la logistique des Yvelines ! La Vallée de Seine est à quelques minutes, Saint-Quentin est un pôle tertiaire reconnu et bien sûr, l’accès à la province est aussi à proximité. 

Pourquoi louer à Coignières et à quel prix? 

Les prix restent plus attractifs qu’en petite couronne et l’ensemble de ces entreprises permet de créer une synergie complète et fluide pour louer un entrepôt.

Appartement à la Communauté d’Agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, voisine de Maurepas et Trappes, Coignières profite pleinement de cette réputation et de ce dynamisme économique où le réseau est vraiment encouragé. Plusieurs accompagnements sont d’ailleurs proposés par la ville ainsi que selon les communes un avantage fiscal concernant le CFE. 

La commune est en prime dans une dynamique de modernisation à l’exemple du réaménagement de la ZAC Gare-Bécannes (La Verrière) qui a pour objectif d’offrir de nouvelles superficies pour s’implanter, aux normes et avec un l’avantage de la multi-modalité. 60 000m2 d’activités économiques, des centaines de logements pourront permettre de développer l’offre de services de proximité: un Eco quartier “Made in SQY” qui va permettre de valoriser encore plus cette commune. Un nouveau quartier, aux portes de la Vallée de Chevreuse, où sa gare multimodale est au centre de ce programme. 

Selon le type de bien que vous recherchez, sa modernité et les critères proposés pour la location, les loyers HT HC annuel au m2 oscillent en moyenne entre 90 et 120€. Parmi nos offres, nous avons des biens à louer à destination de stockage avec des superficies allant de 800 à plus de 9 000m2. 

Zoom sur le Parc d’Activités des Marais (zone industrielle) 

Site semi-privé et sécurisé, c’est une zone particulièrement recherchée à Coignières. Les entreprises qui souhaitent louer un entrepôt avec une belle hauteur (idéal pour la logistique), un accès plain-pied, quai de déchargement, accessibilité fluide: nous avons des locaux de stockage avec des cellules de différentes superficies à vous faire visiter. C’est un emplacement idéal pour la location d’un entrepôt pour une entreprise de logistique du dernier kilomètre, de distribution ou encore de stockage.  Le loyer proposé dans la zone avoisine généralement les 130€ HT HT au m2 par an.