Miguel Santos
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Location de locaux d'activité à Epône
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Tout savoir sur la location de local d'activités dans à Epône
Visibilité maximale en bordure de l’A13
La ville d’Epône est particulièrement réputée pour son accessibilité. Longer l’axe de l’autoroute A13 (Paris-Rouen-Caen) est un atout pour louer votre entrepôt tout en bénéficiant d’une excellente visibilité.
Plus de 200 entreprises y sont déjà installées avec à la clé plus de 2000 emplois. La ville dispose d’une économie bien installée ainsi que du rayonnement de son adhésion à la GPS&O (73 communes au total). Moteur incontournable dans les Yvelines, la Communauté Urbaine est la plus importante en Île-de-France.
Le pôle Flins-Aubergenville-Epônes est la zone stratégique du 78 grâce à la A13 et la logique du dernier kilomètre, les biens à la location sont donc fortement recherchés.
Vous voulez louer un site proposant un lieu de stockage à moindre coût? Epône regroupe plusieurs critères attractifs:
- a 45 minutes seulement de Paris
- la gare d’Epône-Mézières
- emplacement stratégique pour une activité de stockage
Le tissu économique de la ville repose majoritairement dans les domaines de la logistique et du stockage. du négoce de gros et de la sous-traitance.
Vous souhaitez louer un entrepôt dans le secteur?
Selon vos critères (superficie du local, hauteur sous plafond, quai de déchargement, locaux sécurisés fibre optique, accès plain-pied, bureaux cloisonnés, portes sectionnelles…) nos consultants sont à vos côtés pour vous présenter nos biens disponibles immédiatement, en exclusivité ainsi qu’en off-market.
Louer un local à Epônes pour stocker c’est rejoindre une supply chain attractive. Le stockage fait bien partie des étapes incontournables pour une bonne performance de votre entreprise. La distribution en sera facilitée, avec tous les avantages des Yvelines (axe fluvial, axe ferroviaire, multi-modalité…)
Le prix au m2 est intéressant et bien plus faible que dans la capitale et la petite couronne.
Quel est le loyer moyen d’un entrepôt à Epônes?
Selon la superficie recherchée, bureaux équipés, climatisation, la modernité du bâtiment, les travaux réalisés, les services proposés le prix peut varier considérablement.
Le rapport qualité/prix reste apprécié dans la zone, le marché y est donc . En parlant HT HC, en moyenne on peut constater les prix suivants:
- Environ 70€/m2 pour un bien ancien
- Environ 85€/m2 pour un site rénové
- Jusqu’à 115€/m2 pour un entrepôt/local de stockage neuf, aux normes et avec un DPE exemplaire
Epônes et ses parcs d’activités
La Vallée de Seine rayonne à l’ouest parisien et attire les locataires d’entrepôts cherchant de belles superficies de stockage.
La ZA de la Couronne des Prés est ultra-recherchée de par sa proximité avec l’autoroute et ses infrastructures adaptées aux poids lourds.
La ZA des Ardilles, proche de la gare, présente une mixité des entreprises qui y louent. De la PME aux artisans de bâtiment, le profil des locataires est multiple et dispose essentiellement de cellules petites et moyennes pour un bail 3-6-9.
Les ZA des Beurrons et des Roches viennent compléter ces zones d’activités. Des parcs où les showrooms sont multiples, avec des espaces de stockage.
Coût, accessibilité et flexibilité sont des mots qui définissent bien cette commune. Le bassin de consommation francilien est proche, l’axe de l’A13 et la Normandie (le port du Havre bien sur) et les projets sont nombreux pour contribuer à développer l’économie de l’axe Seine. Vous pouvez donc y louer sereinement votre prochain local et nous sommes là pour vous trouver le site idéal.
La FAQ de l'immobilier dans à Epône
Sa connexion immédiate à l'échangeur A13, permettant une liaison rapide vers les ports de la Basse-Seine et le marché parisien.
Oui, nous accompagnons les investisseurs pour l'acquisition de bâtiments industriels et de locaux d'activité.
Nos offres à Épône incluent majoritairement des aires de manœuvre et des accès de plain-pied ou à quai.
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