1er trimestre 2025: ILAT, ILC ET ICC

📈 Loyers commerciaux : les indices poursuivent leur hausse au 1er trimestre 2025

L'INSEE vient de publier les nouveaux indices de référence pour l’indexation des loyers professionnels. Résultat : hausse modérée mais continue, avec un impact direct sur les commerces, les professions libérales et les entreprises du tertiaire.

🔹 Indice des Loyers Commerciaux (ILC) :
➡️ 135,87 au T1 2025
➡️ +0,96 % sur 1 an | +12,62 % sur 3 ans
🔹 Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) :
➡️ 137,29
➡️ +1,60 % sur 1 an | +13,72 % sur 3 ans

👉 À surveiller pour les cabinets libéraux et bureaux situés en zone tendue.

📉 En revanche, l’Indice du Coût de la Construction (ICC) recule :
➡️ 2.108, soit -3,64 % sur un an.
Un signe de ralentissement dans le secteur du BTP, malgré un contexte encore incertain.

📌 À noter :
Les baux conclus après septembre 2014 ne peuvent plus utiliser l’ICC.
Le plafonnement des hausses reste la norme, sauf en cas de modification notable de la valeur locative (article L145-33 du Code de commerce)

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